Bjarne Haugens gate 37

Tomten

Byggeår

2022

Etasje

6

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer for balkong/veranda/terrasse (TBA) er målt etter beste evne. Det kan ikke utelukkes avvik over 2%. Arealene må anses som omtrentlige.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

6 etg.: 1 Soverom, Entre, Stue, Omkledningsrom, Kjøkken og bad, terrasse. Ekstern bod.

Standard

6 etg.: Entre : Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt gips med downlight i taket. Sikringsskap, rørfordelingsskap. Glatte dører. Omkledningsrom : Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt gips i taket. Soverom 1: Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt betong i taket. Skyvedørsgarderobe. Bad: Mørke 20x20 fliser på gulv med varme, hvite 20x60 fliser på vegger, Innfellbare dusjvegger, nedsenket gulv i dusjsone, gips-himling med downlight, hvit porselen - vask med møbel under, speil med lys over, innebygd wc, opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Kjøkken : Mørk Marbodal kjøkkeninnredning, med mørk 30mm laminat benkeplate, sort vask, integrerte hvitevarer. Mekanisk avtrekk. Stue : Laminat på gulv, malt gips på vegger og malt betong i taket., utgang til ca 10m2 vestvendt balkong. Radiator. Vestvendt balkong på ca 10 m2. Parkeringsplass i kjeller merket 94 på ca 13m2. 1 Bod i kjeller merket 7A-H0602 på ca 5 m2. Målt takhøyde i stue 2,5 m.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Garasjeplass med EL-lader kan kjøpes som tillegg til kjøpesum. Det er også mulighet for å leie garasjeplass. Movel har egen strømmåler til sameiet og fakturerer direkte de som har el-billader.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Boligblokk med garasjekjeller. Fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i stål og betong. Yttervegger kledd med teglstein. Flatt tak antatt tekket med papp/membran. I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.

Omkostninger

4 250 000,00 (Prisantydning) 12 591,00 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 262 591,00 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   106 550,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 107 640,00 (Omkostninger totalt)   -------------------------------------------------------- 4 370 231,00 (Totalpris inkl. omkostninger)   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

4 699,- per mnd

Avdrag felleslån: 196,- Felleskostnader: 3 758,- Vedlikeholdsfond: 124,- Renter felleslån: 72,- Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 349,- Garasjeplass nr. 94 EL: ( 18721 - 94 ) 200,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. 

Fellesformue

2 227,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Lørenskog kommune. Området er pent opparbeidet med store, grønne fellesarealer mellom blokkene, som gir en hyggelig og parkliknende atmosfære. Her bor du med gangavstand til et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, barnehager, skoler og kollektivtransport. Like i nærheten finner du Triaden (Lørenskog Storsenter), som for tiden oppgraderes og vil by på flere nye butikker når det står ferdig. Metro senter, med sitt rike utvalg av forretninger og tjenester, ligger også kun en kort kjøretur unna. Nærmeste busstopp er Vallerudveien, med hyppige avganger mot Oslo, Ahus, Strømmen og Lillestrøm. Lørenskog har et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier, og byr på et aktivt idrettsmiljø med fasiliteter for de fleste interesser. Her finner du blant annet ballbaner, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbaner ved Kjenn. Nærmeste treningssenter er Fresh Fitness på Skårersletta, mens både Condis og SATS er lokalisert ved Metro. Fra boligen er det kort vei til Vallerud, hvor du har tilgang til lysløypenettet mot Mariholtet. Om vinteren kjøres det opp skiløyper, og fra Sørlihavna går det opplyste traseer helt til Losby. Østmarka ligger i umiddelbar nærhet og byr på flotte naturopplevelser året rundt, med bade- og fiskevann, turstier og variert terreng. I tillegg finner du Losby besøksgård med kafé, hvor både barn og voksne kan hilse på ulike husdyr. Losby Golfklubb har et flott anlegg med både 9- og 18-hullsbaner, driving range og treningsområder. Kulturhuset Lørenskog Hus, ved Metro, er et samlingspunkt for kino, konserter, festivaler, bibliotek og kulturskole. I 2020 åpnet SNØ – en helårsarena for snøopplevelser ved Lørenskog stasjon. Anlegget er på hele 50 000 kvm og byr blant annet på fire alpine nedfarter, stolheis, blåpark med big jump, langrennsløyper på ca. 2 km og et stort lekeområde. For den som ønsker enda flere tilbud, er det kort vei til både Strømmen og Lillestrøm, som begge byr på urbane fasiliteter og et rikt servicetilbud. Med bil tar det ca. 18 minutter til Oslo sentrum, ca. 14 minutter til Helsfyr, 10 minutter til Lillestrøm og rundt 35 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B - Grønn

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad.

Om sameiet

Sameiet Entréen Urban Org.nr: 828495402

Sameiet Entréen Urban er et kombinert eierseksjonssameie i eiendommen gnr. 100, bnr. 807, i Lørenskog kommune. Sameiet består av 93 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som”bolig”), samt 5 næringsseksjoner (snr 94 – snr 98) (heretter i fellesskap omtalt som «næring»): Snr. 94 Tjenestebase for ansatte i Lørenskog kommune. Snr. 95 Hus 7, 92 kvm – Løkentunet 7, 1475 Finstadjordet Snr. 96 95 garasjeplasser Snr. 97 Hus 8, 92,6 kvm – Løkentunet 1, 1475 Finstadjordet Snr. 98 Bod til næring

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Regnskap for 2024 foreligger pt. ikke. I 2023 hadde sameiet et overskudd på 30 040,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kr 437 628,-. Regnskapet er vedlagt salgsoppgaven.

Forretningsfører

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige

90926595

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og ordensregler vedlagt.

Husdyrhold

Dyrehold må søkes styret.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier eller leietakers navn, samt melding om ny adresse på eier, eller navn og adresse på eiers kontaktperson.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 11.01.2022. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: 1. Resterende del av utearealet må være ferdigstilt. 2. Tiltaket må være ferdig utført i tråd med godkjent tegninger. 3. Tiltaket må være utført i tråd med kravene i reguleringsplanen, kommuneplanen og TEK17. Det er utbyggers ansvar at ferdigattest blir gitt. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke vil bli utstedt for ufullførte byggesaker/bygningsmeldinger som er fra før 1998.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til blant annet bolig (Skårer syd). For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Se vedlagt plan.

Odel

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/807/49: 06.07.2017 - Dokumentnr: 736102 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:796 Bestemmelse om etablering og vedlikehold av underjordisk avfallssug Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2017 - Dokumentnr: 736136 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:796 Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2018 - Dokumentnr: 1051512 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Rett til adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2020 - Dokumentnr: 2138630 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift,vedlikehold og fornyelse av nettstasjon i bygg Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2020 - Dokumentnr: 2226500 - Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2020 - Dokumentnr: 2716146 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:808 Bestemmelse om drift og vedlikehold av adkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:807 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.2022 - Dokumentnr: 84464 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2025 - Dokumentnr: 643966 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Emera No2 AS Org.nr: 934 963 407 Elektronisk innsendt 04.06.2021 - Dokumentnr: 664555 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 49 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 56/7344

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte. God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank . Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vedlerlag megler

Fast provisjon: kr 45 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 19 120,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 75 720,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250030

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS 934963407

Salgsoppgave